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昆明房企取經重慶品質房產成應對調控絕招

发布时间:2019-12-06 13:47:20

昆明春季房交会成交量大幅缩减,宏观调控下的开发企业如何实现稳步发展,这引起了昆明市相关部门的高度关注近期,昆明市房地產開發協會組織部分房地產開發企業,奔赴重慶考察觀摩春季房交會及優秀開發企業的樓盤項目,與渝開發商開展互動交流,共同探討樓市發展的新機遇,以提高昆明房地產行業開發水平本报作为随行特邀,全程参与了这一活动

公租房是重庆楼市最大亮点

走入重庆春季房交会展区大门,就看到低端有保障,中端有市场,高端有约束的宣传口号,表达出部门对于楼市调控的目标

本次重庆春交会参展企业共计177家,与去年秋交会参展数量持平,其中房地产开发企业125家,展示出重庆房地产蓬勃发展的景象

在展会上,人流最多的区域都是一些品牌房地产企业,包括龙湖、华宇、万科等开发商在展位布置上更加务实,去除了很多花哨的噱头营销虽然没有多少优惠,但加强营销成为大家共同的主题

在展区内,保障性住房展区面积达300平方米,是重庆房交会中展区面积最大的,该区集中展示了公共租赁房的政策、建设进展等是观展人群较多的一个区域

按照计划,重庆将用3年时间建设4000万平方米的公租房,让占城市人口30%的中低收入群体住有所居 打破了房屋供给主要由市场提供的单一供房体系,让开发商解决售的问题,而来解决租的问题,达到人人有房住的目标

这些新建的公租房实现了规划合理、交通方便、配套完善、环境宜居、户型合理、租售并举的要求,成为了重庆楼市稳步发展的稳压器

高品质应对楼市调控

在参观完春季房交会的次日,昆明房企考察团又重点对龙湖春森彼岸、龙湖源着、MOCO中心和华宇金沙时代等项目进行了考察

龙湖地产是重庆本土着名的房地产开发企业,在春交会举办前夕,还专门举办了龙湖地产春季易房节据龙湖统计,龙湖旗下参展亮相的7大在售项目,包括龙湖旗下新品龙湖云南玉溪仙湖锦绣在内的项目,有效客户登记超过了1200组云南良好的生态宜居环境已经吸引了重庆市民的关注

龙湖地产经过17年的发展,今年首次提出了全生活系统通过对产品、服务、商业等各种资源的整合,市民从购房时提供的各种业态产品,到与业主生活息息相关的170余项物业增值服务,再到业主的资产管理、财产增值,建立起来一个完整的生活供给系统

考察团成员们对龙湖地产建立起全新模式倍感兴趣,房子不是建好了、卖了、物业服务好了就行,而是需要全方位关注业主生活,提供更加完善的服务,延展房地产服务业,突出品牌效应

参观的另一家华宇地产,同样是与龙湖地产齐名的重庆本土着名房企其推出的金沙时代,建筑面积单价仅为7000余元,而且没有楼层差价,每个户型从一楼到顶楼都是一个价销售人员表示,这是为了更好地方便客户计算购房价格,减少计算时的繁琐,也能让销售代表更好地服务

华宇金沙时代无论从规划设计,到建设质量都大大超过了昆明很多楼盘,甚至包括地面的抹平程度,可直接铺装木地板,低价高品让很多考察人员大感昆明房地产开发质量还要从细节抓起

虽然该项目车位配比仅为户均0.6个,对于昆明已经提高到1:1的车位配比来说,显得不够停车,但小区2000余个车位开发商并没有打算销售我们计划全部采取出租的方式,这样可提高车位的使用率,防止车位空置通过租赁同样是可以获得很好的收益,也能为业主提供更好的服务,销售人员表示

此次为期 两天的考察交流,让昆明很多企业负责人深感差距虽然重庆均价比昆明低,但产品质量却大大超过昆明大家同样是高地拿地,但最终的产品却有较大差异面对楼市调控的影响,提高产品品质,从细节抓起,成为应对的重要手段

市房协相关负责人表示,通过异地考察交流,学习借鉴重庆一线品牌开发商应对措施和经验,有助于提高昆明房地产行业开发水平下一步他们还将继续组织房企到外地学习考察交流,促进昆明房地产业健康稳步发展

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